Les juteuses affaires immobilières des élus d'Epinay

Malgré le manque d'informations sur la ville et ce qui s'y passe, on trouve quand même quelques pistes intéressantes qui permettent de mener nos petites enquêtes.

Il suffit en effet pour une personne déterminée de partir éplucher les conseills municipaux qui sont disponibles sur le site de la mairie. Malheureusement il y a seulement les conseils depuis 2008, mais c'est déjà suffisant pour trouver des choses étonnantes, surtout sur des transactions immobilières.

Le prix d'un terrain divisé par 8 pour un adjoint du maire

Voilà d'abord ce qu'on trouve quelques mois avant l'élection municipale de 2008, le 24 janvier 2008. Peut-être qu'à l'époque le maire et ses amis se disaient qu'il fallait profiter tant qu'ils y étaient, peut-être ce n'était pas la première transaction de ce type non plus, en tout cas voilà ce qui a été décidé à l'époque :

Donc pour "traduire" cette procédure dans un langage plus compréhensible, la mairie a déclassé un terrain municipal et l'a vendu à Mr et Mme Konieczny... pour 14.280 € !!! Soit 105 € du mètre carré, le tout dans les quartiers les plus chers d’Épinay. Et rappelons-nous qu'en janvier 2008 c'était avant la crise, donc avec les prix de l'immobilier qui battaient des records historiques.....

Pourtant les prix au mètre carré n'ont rien à voir à cela : le baromètre du prix moyen dans le 93 affiche 759€ actuellement (alors que la crise est passée par là), et rappelons que c'est un quartier cossu, bien au-dessus des moyennes... C'est donc un prix au moins 7 ou 8 fois inférieur à la normal qui a été payé.

CE TERRAIN A DONC ETE ACHETE 14.280€ AU LIEU DE 100.000€ AU MOINS!!!

Or qui est Mr Konieczny ? Tout simplement le 1er adjoint d'Epinay-sur-Seine depuis 2001 ! Ami personnel du maire depuis qu'ils font de la politique ensemble (il était son suppléant quand il se présentait aux élections pour le parti de De Villiers dans les années 90).

Encore plus, on voit sur le satellite que le domicile de Mr Konieczny mentionné est juste contre ce terrain acquis en 2008, ce qui lui a permis de gagner beaucoup plus de valeur que simplement le montant payé!!

Extrait du cadastre montrant la réunion de la parcelle originale (63) de Mr Konieczny avec la parcelle achetée à la mairie (224). Une affaire en or !

Il serait aussi intéressant de savoir comment la mairie s'est retrouvée avec ce terrain à vendre, comme par hasard au fond du jardin du 1er adjoint de la ville. Et à quel prix au départ il avait été acquit...

En tout cas ça aurait dû au minimum faire l'objet d'une transaction négociée par un intermédiaire indépendant. Mais pas à Epinay-sur-Seine....

Un pavillon à moitié prix...

Ce n'est pas tout, car en regardant plus loin dans les affaires du même genre, on voit encore un dossier immobilier qui retient notre attention à la date 25 novembre 2010. Peut-être le sentiment d'impunité était devenu irrésistible ?

On voit bien encore une fois un problème. Tout le monde peut constater qu'à l'adresse mentionnée se trouve un joli pavillon spacieux et récemment rénové (avant ou après la transaction ? c'est une bonne question...), d'une centaine de mètres carrés. Un type de bien très recherché selon les experts immobiliers que nous avons contactés. Pour un bien de ce genre, les prix actuels sont d'environ 350.000€ actuellement, comme on peut le vérifier sur les sites de vente d'immobilier en ligne. Avant la baisse récente ils étaient de plus de 400.000 euro et encore autour de 400.000 euros en 2010 (dixit plusieurs agents immobiliers d'Epinay).

CE PAVILLON A DONC ETE ACHETE 190.000 € AU LIEU DE 400.000€ ENVIRON!!!

Donc en achetant ce bien, la personne concernée a encore une fois fait une belle affaire en payant moins de la moitié du prix normal ! Et qui est cet acheteur mystérieux ? On vous laisse vérifier : on avait déjà parlé de cet autre adjointe, fidèle du maire et qui bénéficie à plein régime de son système.

Des procédures non respectées

Il y a des procédures pour les transactions immobilières entre une commune et des particuliers. Quand les montants sont importants, quand on a un doute sur la valeur d'un bien, ou encore quand il y a un risque de conflits d'intérêt, les villes se tournent en général vers une solution négociée via un intermédiaire, un mandataire immobilier qui garantit un peu la transparence et permet d'éviter les abus (ou au moins d'éviter qu'ils soient aussi graves).

Ces procédures n'ont pas été respectées, et dans cette situation le conflit d'intérêt nous apparaît comme assez sûr.

Pendant qu'on trime ils profitent

Il faut bien comprendre que dans cette affaire des élus de la mairie se sont offerts des logements très confortables à des prix absolument incroyables en région parisienne. Le tout sur le dos de la ville, donc de nous, SPinassiens, contribuables, qui travaillons, qui avons des problèmes quotidiens et qui contribuent au budget de la mairie par nos impôts !

Ils profitent et s'enrichissent avec notre argent, pendant que le maire s'augmente généreusement ! Qui peut trouver ça normal ?

Enfin pour conclure, ces informations nous paraissent suffisamment scandaleuses et s'apparentent à un grave conflit d'intérêts, voire à une affaire de corruption à l'échelle d'Epinay-sur-Seine (ceci n'est qu'une supposition, un soupçon, et en rien une affirmation).

Il faut que les Spinassiens le sachent et se bougent!!! Prenons les choses en mains!!!

Quels engagements des candidats par rapport à leurs indemnités?

Aujourd'hui il y a 2 candidats déclarés pour la mairie d'Épinay : Hervé Chevreau (maire sortant, droite) et Yannick Trigance ("gauche unie") même si d'autres se préparent à peut-être se présenter aussi.

On peut se poser des questions : Combien gagnent-ils grâce à leurs indemnités ? Combien nos votes leurs rapportent-ils et pour quels résultats ?

Pendant la crise Chevreau s'est augmenté de 107%

Dans la foulée de sa réélection en 2008 le maire actuel avait très généreusement augmenté son salaire (on parle pour un élu d'indemnité):

• le 25 mars 2008 d'abord une première fois le maire est passé de 90% de l'indice des maires (dit indice 1015, article L2123-23 du code des collectivités territoriales) à 110%, en profitant du passage de la ville au dessus de la barre de 50 000 habitants. On comprend mieux pourquoi on voit partout des panneaux qui montrent le maire se réjouir de l'arrivée de nouveaux habitants !!!! 
• le 17 décembre 2009 il a profité d'une mesure permettant aux maires des zones sensibles de passer à l'échelon supérieur (R2123-23), et a donc fait voter par le conseil municipal une augmentation à 145% qui correspond à l'indemnité du maire d'une ville de 100 000 habitants
• en plus de cela le maire s'offre une majoration de 15% sur ces indemnités, à chaque fois revotée par son conseil municipal, il la reverse aux conseillers municipaux (qui n'ont pas d'indemnité d'habitude) mais ça reste un coût important.
• l'équipe du maire (adjoints et conseillers municipaux délégués) ont aussi "droit" à des augmentations.
• Chevreau a été élu conseiller général aux cantonales de 2011, ce qui lui rajoute une indemnité mensuelle de 2661€ par mois (et il n'a pas baissé son indemnité municipale pour autant...)

Donc pendant son dernier mandat l'indemnité d'élu de Chevreau est passée d'environ 3780€ par mois avant 2008 à un total de 7800€ par mois soit +107% !!! Rappelons qu'en plus, les indemnités des élus ne sont pas soumises à l'impôt sur le revenu et ont un régime fiscal spécial.

Et comme les adjoints et conseillers municipaux eux aussi ont eu droit à des augmentations le coût total des indemnités des élus de la mairie a plus que doublé en passant de moins de 12000€ avant 2008 à 26522€ par mois !!! Les adjoints touchent 1479 €/ mois, les conseillers municipaux délégués 226,95 €/ mois et les conseillers municipaux 89 €/mois.

Et même si ces augmentations sont légales il faut retenir 2 choses :

- Hervé Chevreau s'est généreusement augmenté en 2008-2009 au plus fort de la crise quand des milliers de personnes à Epinay étaient dans la difficultés et perdait leur emploi !

- son indemnité est payée avec l'argent de la ville, donc l'argent des Spinassiens et l'argent qui va dans sa poche ne va pas dans des projets pour la ville ou dans l'aide pour les gens !

Il faut des engagements clairs

Nous demandons donc solennellement aux candidats déclarés et éventuellement aux autres :

- à combien ils ont l'intention de fixer leur indemnité et celle de leur équipe après l'élection : dire "nous ne nous augmenteront pas" ne peut pas suffire (de toute façon ce n'est pas légal...) car cet argent est celui des Spinassiens avant tout et la mairie doit donner l'exemple et se serrer la ceinture comme tout le monde

- que vont-ils faire par rapport au cumul des mandats et s'ils gardent leurs autres fonctions (conseiller général, conseiller régional) vont-ils réduire leurs indemnités d'autant qu'ils gagnent d'argent à côté ?

Rappelons que le principe de base est dicté par l'article L2123-17 du Code des collecitvités territoriales :

Les fonctions de maire, d'adjoint et de conseiller municipal sont gratuites.

Il serait bon de le rappeler aux premiers concernés !

Le jour où Chevreau a envoyé l'avocat de Sarkozy pour faire taire Epinay Citoyen

Suite à la publication de cet article sur Épinay Citoyen on a reçu quelques jours après ce courrier sur l'adresse e-mail du blog :

Hervé Chevreau est-il raciste ? Ce n'est pas à nous de le dire !

Notre premier réflexe a été de faire quelques modifications sur l'article pour retirer toute référence à la question du racisme. Après tout les témoignages parlent d'eux même sur sa conception de l'être humain, et nous ne sommes pas juges et pas qualifiés pour affirmer que Hervé Chevreau est ou n'est pas raciste. D'ailleurs, à Epinay Citoyen, nous affirmons bien haut et fort ne pas dire qu'il le serait et laisser chacun se faire sa propre opinion. Merci donc de ne pas nous accuser de diffamation car nous ne diffamons personne ici, c'est promis.

Par contre il était hors de question de supprimer le contenu des témoignages puisqu'ils sont de source sûre et que nous avons d'ailleurs beaucoup plus de témoignages que ceux publiés, et beaucoup de témoins qui accepteraient bien sûr de témoigner même devant un tribunal... A partir de ces témoignages, chacun pourra considérer comme il veut les propos de Monsieur Chevreau. Ce n'est pas notre problème.

A ce sujet nous avons heureusement aussi au sein de notre collectif des gens qui connaissent le droit et savent donc très bien gérer ce genre de situation. Si c'est une intimidation que cherchait le maire en tout cas, qu'il sache qu'il est loin d'intimider qui que ce soit chez nous. Mais évidemment on n'accuse personne, on fait juste une hypothèse qui nous est passée par la tête, mais c'est peut être farfelu.

De plus, nous avons aussi notre sens des responsablités : ce sont des amis, et même des gens qui ont envoyé leur témoignage par email ou sur facebook et nous savons qu'ils s'inquiéteraient si c'était connu de certains responsables politiques... Donc on préfère aussi éviter tout ce qui pourrait causer à ces témoins des problèmes.

Donc une chose est sûre : Epinay Citoyen protège ses sources et continuera à les protéger !

Les belles relations de Hervé Chevreau

Après forcément nous aussi nous avons notre curiosité, et on s'est intéressés à ce personnage de Philippe Blanchetier, avocat parisien qui nous a expédié cette correspondance.

Voilà une liste non exhaustif des clients de Philippe Blanchetier jusqu'à aujourdhui :
- Nicolas Sarkozy (procès contre le journal Le Matin, affaire des comptes de campagne 2012)
- UMP (affaire du lipdub et comptes de campagne 2012)
- Brice Hortefeux (affaire de la "blague raciste" des auvergnats)
- Henri Guaino (diffamation contre DSK)
- David Douillet (attaque contre Eva Joly)
- Eric Raoult (maire du Raincy)
- Christian Estrosi (affaire emprunts toxiques de Nice)
- Jacques Chirac (affaire des emplois fictifs)

Après s'être offert un loft à Enghien avec vue sur le lac et le casino, Chevreau choisit donc l'avocat de la "crème" des hommes politiques de la droite "décomplexée" ! Et il ne manquerait plus que de découvrir que c'est avec l'argent du contribuable que les honoraires de cet avocat sont rémunérés... Mais nous n'affirmons rien bien sûr, nous posons juste des questions...

Enfin,en y réfléchissant, vu les affaires dans les situations cités ci dessus et le verdict donné par les juges on peut se poser des questions... Bien sûr, on peut affirmer qu'il n'y a jamais eu d'emplois fictifs à la mairie de Paris sous Chirac, et que les comptes de campagne de Sarkozy n'ont pas été trafiqués, par exemple. Mais on est quand même tenté de ce dire que cet avocat est spécialisé dans les cas désespérés. En allant frapper à sa porte c'est presque comme si Chevreau voulait faire un aveu...

En tout cas on sent bien qu'un homme comme Hervé Chevreau doit être fier d'avoir le même avocat que des gens aussi irréprochables !

Épinay tranxène : mairie à vendre (janvier 2014)

Et bien sûr nous vous souhaitons une superbe année 2014 ! Qu'elle apporte beaucoup de bonheur et de prospérité à tous les habitants d'Epinay !